전세사기 피해 예방: 개그맨 이수지 사례와 함께 알아보는 방법

 

전세사기는 최근 많은 사람들에게 큰 피해를 주고 있는 심각한 문제입니다. 특히 개그맨 이수지 씨가 전세사기로 전재산을 잃었다는 뉴스는 많은 이들에게 경각심을 불러일으켰습니다. 이 글에서는 전세사기의 현황과 예방 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

전세사기 당하지 않는 법

 

전세사기란 무엇인가?

전세사기는 임대인이 임차인에게 전세금을 받고도 이를 반환하지 않거나, 임차인이 전세금을 돌려받지 못하도록 하는 사기 행위를 말합니다. 전세사기는 다양한 형태로 발생하며, 그 피해는 매우 큽니다.

 

 

전세사기의 주요 유형

• 깡통전세: 신축 건물을 이용해 시세보다 높은 가격으로 전세 계약을 체결한 후, 주택 가격이 하락하면서 전세금을 돌려주지 못하는 경우입니다.
• 바지 사장을 이용한 갭투자 사기: 임대인이 높은 시세로 전세 계약을 체결한 후, 소유권을 신용불량자에게 넘겨 전세금을 돌려주지 않는 방식입니다.
• 이중계약: 임대인이 여러 임차인과 중복 계약을 체결해 전세금을 가로채는 방식입니다.
• 불법건축물 사기: 무허가 또는 불법건축물을 주거용으로 속여 전세 계약을 체결하는 경우입니다.

 

이수지씨가 당한 전세사기 유형

개그맨 이수지 씨는 전세사기와 매매사기를 동시에 당한 사례입니다.

이수지 씨는 전세로 살던 집에서 전세금을 5억원 올려달라는 요구를 받았고, 이를 감당할 수 없어 집을 매매하기로 결정했습니다.

그러나 집을 매매하는 과정에서 사기를 당해 전 재산 4억 원을 잃게 되었습니다.

 

사기 과정

1. 전세금 인상 요구: 이수지 씨는 전세로 살던 집에서 집주인이 갑자기 전세금을 5억 원 올려달라고 요구했습니다.

이수지 씨는 이를 감당할 수 없어 3억 원이라도 올려달라는 요구를 받았지만, 결국 감당할 수 없어 집을 매매하기로 결정했습니다.

2. 매매 과정에서의 사기: 이수지 씨는 파주에 있는 집을 매매하기로 했습니다. 이 과정에서 시행사 대표라고 주장하는 사람에게 전 재산 4억 원을 지불했습니다. 그러나 이 사람은 실제로는 아무런 권한이 없는 사람이었고, 이수지 씨는 사기를 당하게 되었습니다.

 

3. 법적 대응: 이수지 씨는 법적 조치를 취했지만, 사기꾼이 돈이 없다고 주장해 전세금을 돌려받지 못했습니다. 이로 인해 이수지 씨는 다시 월세로 생활을 시작하게 되었습니다.

 

 

 

 

전세사기를 예방하는 방법

전세사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 유의해야 합니다.

 

• 등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 집주인이 실제 소유자인지 확인하세요. 인터넷 등기소에서 발급받을 수 있습니다.
• 신분증 진위 확인: 임대인의 신분증을 확인하고, 실소유권자와 직접 만나서 계약을 체결하세요.
• 전입신고 및 확정일자 받기: 계약이 시작되는 날 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.
• 전세금 반환 보증보험 가입: 전세금 반환 보증보험에 가입 가능한 물건인지 확인하고, 반드시 가입하세요.
• 공인중개사 신분 조회: 공인중개사가 정상적으로 등록된 사무소인지 확인하세요. 국가공간정보포털을 통해 조회할 수 있습니다.
• 근저당 금액 확인: 근저당 금액이 매매가의 20%를 초과할 경우 다른 매물을 찾는 것이 좋습니다.
• 주변 시세 확인: 주변 전세 시세와 매매 시세를 확인하여 계약하려는 물건과 금액 차이가 많이 나면 다른 매물을 고려하세요.

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세입자들이 전입신고 반드시 해야 하는 이유

 

 

전세사기 피해를 당했을 때 대처 방법

전세사기 피해를 당했을 때는 신속하게 대응하는 것이 중요합니다.

 

• 법적 조치: 즉시 변호사와 상담하여 법적 조치를 취하세요.
• 전세금 반환 보증보험 청구: 전세금 반환 보증보험에 가입되어 있다면, 보험사를 통해 보증금을 청구하세요.
• 정부 지원 센터 이용: 전세사기 피해 종합금융 지원센터를 방문하여 도움을 받으세요.

 

결론

전세사기는 누구에게나 발생할 수 있는 문제입니다. 전세사기를 예방하기 위해서는 철저한 조사와 계약 시 주의가 필요합니다. 개그맨 이수지의 사례에서 보듯이, 전세사기를 예방하기 위해서는 철저한 사전 조사가 필요합니다. 

위에서 소개한 예방 방법을 참고하여 안전한 전세 계약을 체결하시기 바랍니다.